A ESTRENAR 2 amb en el mejor lugar de San Telmo con Amenities

2 AMBIENTES A ESTRENAR EN LA MEJOR ZONA DE SAN TELMO
La unidad está ubicada en el 2 piso al frente.

Living Comedor y cocina integrada con balcón, baño completo y 1 dormitorio.
Tiene todo lo que necesitás, materiales de primera calidad y una luz espectacular.
Son casi 38mts2 cubiertos + un balcón de casi 4mts2. (superficies reales de planos) · Pisos vinílicos
· Carpinterías de aluminio
· Anafes eléctricos de primera marca
· Muebles de cocina revestidos en melamina
· Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado
· Mesadas de granito en cocina y mármol en baño
· Griferías y artefactos sanitarios de primera marca
· Doble vidriado hermético en todas las carpinterías
· Agua caliente central
· Iluminación LED en espacios comunes
· Hall de acceso de moderno diseño Fecha Finalización: Mayo de 2026 Hay varias unidades en otros pisos disponibles (desde USD 75.000.-)
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ANTICIPO 50%: USD 53.800.-
SALDO 50%: USD 53.800.- * El saldo será ajustado por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción con base en el último mes publicado al momento de efectuada la reserva.
* En caso de abonar un anticipo del 70% se podrá cancelar el saldo en cuotas en dólares.
* Comisión inmobiliaria 4% más IVA.

Te presentamos 9 de Julio estudios 3.

La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión.

Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos.

Está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución.Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata.En PB se encuentran un local comercial, el laundry y los bicicleteros.Las unidades del primer piso disponen de amplios patios. Y en el último piso cuenta con un SUM con parrilla y Solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad.El edificio es apto profesional y apto a alquiler temporario.· Laundry· SUM con parrilla· Solarium con ducha· Grupo ElectrógenoLa desarrolladora G&D tiene más de 40 años de trayectoria que avalan todas sus construcciones.

G&D Developers es una empresa desarrolladora de productos inmobiliarios fundada en la Ciudad de Buenos Aires, Argentina, en 1982. Los directores de la empresa son los arquitectos Gabriel Mayo y Daniel Mintzer. Han construido y desarrollado desde entonces más de 50 emprendimientos inmobiliarios, superando los 400.000 m2 en la Argentina, Estados Unidos y Uruguay.

El historial de proyectos en la Argentina incluye desde la construcción de emprendimientos de viviendas en dúplex, hasta la construcción de torres de vivienda en las zonas de Palermo, Belgrano y Barrio Norte, pasando por proyectos multifamiliares como el Edificio Esmeralda y Palermo Uno, el edificio 360 en Punta del Este, y varios emprendimientos en La Florida, USA.La actividad de G&D Developers está actualmente enfocada al mercado de Buenos Aires. La empresa propone generar unidades que funcionen como un modelo a la medida del inversor inteligente, buscando productos que tengan al mismo tiempo rentabilidad y apreciación.A lo largo de su trayectoria, G&D obtuvo varios premios: reconocimiento otorgado por Developers & Builders Alliance (Miami), premio al desarrollador destacado (politécnico de Madrid/ CIA), premio a la creatividad en desarrollos inmobiliarios (Reporte Inmobiliario) y premio por el desarrollo de +5411 (Bienal de arquitectura), entre otros. También fueron ranqueados por excelencia en el suplemento ARQ del diario Clarín en varias oportunidades y en la revista Mercado.Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar.Se publican a modo de referencia.Hamptons EstatesCorredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.Visitá todas nuestras propiedades en:https://www.hamptons-estates.com/ Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.